Schön renovierte und möblierte 2-Zimmer Altbauwohnung in der ruhigen Innenstadt von Neuss. Mit offener Küche, Licht durchfluteten Räumen und inklusive Internetzugang.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer Altbauwohnung liegt in einer ansprechenden und ruhigen Straße in Neuss-Stadtmitte. Die Wohnung wurde in 2025 renoviert ung mit neuen Möbeln und einer neuen Einbauküche ausgestattet, sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind hell und lichtdurchflutet. In 8 Minuten Fußweg erreicht man Bus-und Bahnhaltestellen und mit dem Auto fährt man wenige Minuten bis zu den Autobahnen A52, A57 und A46. Die Stadtmitte Düsseldorfs ist ca. 8 Kilometer, die Messe Düsseldorf und Flughafen ca. 14 Kilometer und die internationale Schule ca. 16 Kilometer entfernt. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten des Hauses, Wasser und die Kosten für den Internetzugang. Auch eine Vorauszahlung auf die Heizkosten ist in der Miete enthalten, der Verbrauch wird abgerechnet. Die Stromkosten trägt der Mieter selbst und rechnet mit dem Versorger direkt ab. Die Endreinigung bei Auszug erfolgt nach Vereinbarung. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1874, Energieverbrauchsausweis, Wert: 159,94 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas. Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: E Die Wohnung verfügt über Smart-TV und einen aktiven Internetzugang, direkt ab Einzug nutzbar. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung gegen Entgelt. Der Wohnraum ist mit Vinylboden und das Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum und ist zum Wohnraum hin geöffnet. Sie ist mit einem Cerankochfeld und Backofen, Kühlschrank und Zubehör wie Kaffeemaschine, Wasserkocher, Koch- und Essgeschirr ausgestattet. Im Wohnzimmer befinden sich ein Sofa, Esstisch, Stühle und ein Schreibtisch, im Wohnbereich ist der Zugang zum kleinen Balkon. Das Bett misst 1,40 x 2,00 Meter und es gibt einen Kleiderschrank und ein Schlafsofa für Besuch, Handtücher und Bettwäsche sind vorhanden. Badezimmer mit Badewanne und Fenster, im Flur gibt es eine Abstellkammer.Lagebeschreibung
Neuss liegt im Schnittpunkt von "Rheinschiene" und "Ost-West-Achse" und ist durch ein gut ausgebautes Schienen- und Autobahnnetz mit den europäischen Handelszentren verbunden. Nach Fusion des Neusser und des Düsseldorfer Hafens sind die Neuss-Düsseldorfer Häfen drittgrößter Binnenhafen Deutschlands und haben sich zu einem multifunktionalen Dienstleistungszentrum für die Region entwickelt. Heute präsentiert sich Neuss als dynamischer, weltoffener und florierender Wirtschaftsstandort, an dem Unternehmen von Weltruf mit ihren Deutschland- oder Europazentralen angesiedelt sind. In der enormen Vielfalt mittelständischer Unternehmen hat auch die Zukunftstechnologie in Neuss ihren Platz gefunden.
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