Warmmiete 1.260 €
Zimmer 1
40547 Düsseldorf
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle Wohnung im 9. Obergeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage, Nichtraucher-Angebot. Es stehen 2 Aufzüge zur Verfügung um die Wohnung bequem und schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar, in der Wohnanlage befindet sich eine Bäckerei. Die Hansaallee mit Supermärkten und zahlreichen Geschäften ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Hier befinden sich auch die Haltestellen der U74 und U76 sowie der Buslinien 828 und 863. Über die B7 und die A52 sind Sie bestens angebunden an das engmaschige Autobahnnetz in alle Richtungen. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Straßen. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, eine Vorauszahlung auf die Stromkosten und die Kosten für den Internetzugang. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1960, Energieverbrauchsausweis, Wert: 150,5 kWh (m²a), Energieträger: Heizöl. Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E Hier fehlt es Ihnen an nichts! Der Wohnschlafraum beeindruckt durch seine fantastische Aussicht Richtung Düsseldorf Zentrum. Geschmackvoll möbliert ist der Raum mit einem bequemen Sofa, einem LCD-TV, einem Einzelbett und einem modernen Schreibtisch, ideal als Home-Office nutzbar. Die geschützte Loggia (überdachter Balkon) mit Tisch und 2 Stühlen bietet Ihnen eine traumhafte Ausssicht Richtung Rhein und über die Dächer der Stadt. Die separate Küche bietet mit einer Küchenzeile inklusive einer Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Cerankochzone mit Dunstesse einen kleinen Tresen und einer umfangreiche Ausstattung an Geschirr und Kochutensilien. In einer kleinen Vorratskammer sind Staubsauger, Bügelbrett, -eisen und weitere Reinigungsgeräte verstaut. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne inklusiver einer festinstallierten Duschvorrichtung ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet Ihnen Garderobe, Schuhschrank und einen geräumigen Einbaukleiderschrank. Außer im Bad ist die gesamte Wohnfläche mit Parkettboden ausgelegt. Im Keller stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Waschraum mit einer Waschmaschine (Münzgerät) zur Verfügung.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Lörick, einer der vier linksrheinischen Stadtteile von Düsseldorf, ist am Rhein gelegen und vielerorts herrscht der Eindruck eines ruhigen, idyllischen Niederrhein-Örtchens. Erholung wird in Lörick groß geschrieben, denn die breite Rheinfront mit den ausgedehnten, herrlichen Wiesen im Deichvorland bildet eine grüne Lunge und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier, zwischen altem Baumbestand, ist eine echte Attraktion und ein beliebtes Ausflugsziel gegeben - das Löricker Strandbad. In der Nachbarschaft des Freibades, am Rand des Erholungsgebietes, befindet sich der schicke Yachthafen. Im direkten Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportstätten sowie attraktive Gastronomie vorhanden.
Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an die A52 und A44 ist gegeben.
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