Kaufpreis 995.000 €

53881 Euskirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. März 2026

Objektbeschreibung

Perfektes Entwicklungsgrundstück in Euskirchen-Kessenich Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 3.500 m² Fläche in attraktiver Ortslage von Euskirchen-Kessenich, unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße gelegen mit großer Straßenfront. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine leistungsfähige verkehrliche Anbindung, was sie insbesondere für projektorientierte Wohnentwicklungen interessant macht.Das Grundstück befindet sich innerhalb der gewachsenen Ortslage und ist von Wohnbebauung umgeben. Aufgrund seiner Größe, Zuschnitts und Lage bietet es hervorragendes Entwicklungspotenzial, insbesondere für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern oder einer verdichteten Wohnbebauung.Die Erschließung ist gegeben; sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung im Stadtgebiet Euskirchen. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen unterstreichen die Attraktivität des Standortes für zukünftige Wohnprojekte.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsbebauung in Form eines eingeschossigen Wohngebäudes (Bungalow) sowie eines Nebengebäudes. Diese Bebauung wird nicht als wertbestimmend angesehen und eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen einer Neuentwicklung frei zu disponieren.Der Kaufpreis beträgt 995.000 €.Dieses Angebot richtet sich gezielt an Bauträger und Projektentwickler, die ein großes, zentral gelegenes Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in einem nachgefragten Wohnumfeld suchen.

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