Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
71116 Gärtringen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf zwei Ebenen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Funktionalität legen.Bereits beim Betreten der Wohnung auf der unteren Ebene empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum großzügigen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt.Die angrenzende Küche ist funktional geplant und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für vielfältige Stau- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.Über die Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Die geräumige und helle Galerie kann optimal als Home-Office oder auch als Spielbereich für die Kinder genutzt werden. Weiterhin befinden sich hier zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Aktuell verfügt das große Zimmer über maßgefertigte Einbauschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen und die Schrägen optimal nutzbar machen. Vom kleineren der beiden Zimmer hat man eine tolle Aussicht auf die naheliegende St.-Veit-Kirche. Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt neben der Badewanne über eine separate Dusche und ein WC - ein zusätzliches Duschbad mit WC auf der unteren Ebene sorgt für weiteren Komfort und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Die Maisonette befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Offenheit, Privatsphäre und Funktionalität. Ein separates Kellerabteil sowie eine Garagenbox ergänzen dieses attraktive Angebot. Der Kaufpreis teilt sich hierbei wie folgt auf: Kaufpreis Wohnung: 398.000 €Kaufpreis Garagenbox: 25.000 €----------------------------------------Kaufpreis Gesamt: 423.000 €Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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