Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
66978 Merzalben
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus im Herzen der Südwestpfalz. Das ca. 1.100 m² große Grundstück befindet sich in direkter Waldrandlage am Ortsausgang von Merzalben.Die jetzigen Besitzer haben das Haus im Jahr 2002 übernommen, umfangreich modernisiert und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Parkett- und Dielenböden, Holzsprossenfenster, eine geschwungene Holztreppe und eine Rundbogenhaustür sind nur einige der Highlights, die diesem Zuhause einen ganz besonderen Charakter verleihen.Dank des modernen Grundrisses lässt sich das Haus flexibel nutzen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das großzügige Wohn-/Esszimmer erstreckt sich über die komplette Breite des Hauses und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein angrenzendes Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, eignet sich aufgrund seiner Größe aber auch als Gästezimmer und ermöglicht bei Bedarf das Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein Badezimmer mit Dusche und die Küche mit Essplatz.Eine Ebene höher befinden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Durch die Unterteilung des großzügigen Hauptschlafzimmers ist ein weiterer Raum entstanden. Dieser eignet sich wunderbar als Ankleide- oder Arbeitszimmer.Der nicht ausgebaute Spitzboden und mehrere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.Von technischer Seite ist eine Öl-Zentralheizung sowie ein 17kW Holzvergaserkessel mit 1.500L Pufferspeicher und Solarunterstützung installiert. Die 10 kWp PV-Anlage wurde erst im letzten Jahr montiert und trägt Dank eines Speichers ebenfalls zur Senkung der Unterhaltungskosten bei. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie die genaue Adresse sowie Grundrisse per Email zu oder beantworten erste Fragen am Telefon bzw. bei einem Termin in unserem Shop in Zweibrücken, Homburger Str. 40.So funktioniert es
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