Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 7
53909 Zülpich
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Zülpich/Linzenich! Dieses großzügige Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilien- oder Generationenhaus genutzt werden kann, bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit zur Altersvorsorge. Erbaut im Jahr 1979 und sehr gepflegt, erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen auf einem ca. 576 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 210 m² umfasst sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Ein zusätzlicher Balkon und eine Terrasse ermöglichen Ihnen, die sonnige Süd-/West-Ausrichtung des liebevoll angelegten Gartens zu genießen.Besonders beeindruckend ist das 1997 erweiterte Esszimmer mit Specksteinkamin, das gemeinsam mit der gemütlichen Lese-Ecke für behagliche Stunden sorgt. Das Erdgeschoss bietet zudem zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und eine Küche mit Zugang zur Sommer-Sonnen-Terrasse. Eine massive Steintreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo weitere Schlafzimmer, ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Gartenblick auf Sie warten.Der Garten ist ein wahres Paradies, ausgestattet mit einem Wintergarten mit Kamin für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage und ausreichend Platz im Anbau sowie in der Werkstatt.Finanziell profitieren Sie durch den Erwerb dieser Immobilie auf Rentenbasis. Bei einer Anzahlung von 235.000 € und einer monatlichen Leibrente von 800 € über die voraussichtlichen 6 Jahre in Summe von 57.600,00 €, schaffen Sie sich ein Vermögen mit einem aktuellen Verkaufswert von ca. 468.000 €. Sie gewähren der 77 Jahre alten Bewohnerin Wohnrecht in der Immobilie und eine monatliche Leibrente in Höhe von 800,00 €, solange sie noch lebt. Das Durchschnittsalter einer Frau in Deutschland beträgt aktuell 83 Jahre. Nutzen Sie diese einzigartige Chance auf eine sichere Altersvorsorge. Kommen Sie für eine persönliche Beratung gerne auf uns zu!So funktioniert es
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