Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
51645 Gummersbach
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Das ideale Wohlfühlhaus für Sie und Ihre Familie!Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum noch in diesem Jahr! Objekt Das angebotene Objekt, das wahlweise als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde im Jahr ca. 1970 in Massivbauweise auf einem ca. 1355 m² großen Grundstück mit attraktiver Wohnlage in Gummersbach Derschlag errichtet und sukzessive umfassend modernisiert. Von den aktuellen Eigentümern wird das Objekt seit Jahren als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Ursprünglich wurde es jedoch als Zweifamilienhaus erbaut. Bei Bedarf kann dieser Zustand ohne großen Aufwand durch kleinere bauliche Veränderungen wieder hergestellt werden, was weitere Möglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Vermietung eröffnet.Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 173 m² Wohnfläche folgendermaßen über Erd- und Dachgeschoss:Die einladende repräsentative Eingangsdiele heißt sie im Erdgeschoss Ihres zukünftigen Zuhauses herzlich willkommen.Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der Ihnen Zugang zu Küche und Terrasse bietet. Das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfallls im Erdgeschoss.Viele entspannte Sonnenstunden im Freien können Sie im Garten mit Südlage verbringen, der aufgrund seiner Größe sehr vielseitig genutzt werden kann.Das Dachgeschoss des Hauses erreichen Sie über die Stufen der gradläufigen Holztreppe.Dort erwarten Sie das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, das Tageslichtbad sowie ein Abstellraum.Beheizt werden die modernisierten Räumlichkeiten über Heizkörper, die ihre Wärmeenergie von den beiden Gas-Etagenheizungen in EG und DG beziehen - sowie dem Kaminofen im Wohnzimmer.Zum Abstellen Ihrer PKW stehen Ihnen wahlweise die baulich ins Haus integrierte Garage und zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.So funktioniert es
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