Warmmiete 900 €
Zimmer 2
45130 Essen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 780 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne und helle Zweiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Rüttenscheid. Die rund 60 m² große Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine modernisierte Ausstattung, u.a. mit neu verlegtem, modernen Design-Vinylboden und den gemütlichen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für Schrank und ein großes Bett. Das Bad ist modern weiß gefliest und mit Dusche inkl. neuer Duschabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Einbauküche in weiß-grau ist vollständig ausgestattet, inklusive vieler neuer Geräte wird mit vermietet – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. Ausstattung: • ca. 60 m² Wohnfläche • 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon • moderne Einbauküche mit neuem Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle mit neuer Armatur, neue Kühl-Gefrierkombination, Stehtisch • helles Wohnzimmer mit Balkonzugang • freundliches Schlafzimmer • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC • neuer moderner Design-Vinylboden in allen Wohnräumen • graue Fliesen in der Küche, weiße Fliesen im Bad • Balkon mit Blick auf den Garten • Kellerraum mit Schwerlastregalen • Gas-Etagenheizung (Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten) • Heizungsart: Gas-Etagenheizung • Bodenbelag: Design-Vinylboden / Fliesen • Nichtraucherwohnung • Haustiere sind nicht erwünscht • bezugsfrei ab sofort Hinweise: * Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. * Im Keller steht ein Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. * Besichtigungen sind ab sofort möglich. Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Rüttenscheid, der durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Philharmonie, Folkwangmuseum, Grugapark und Stadtpark befinden sich in fußläufiger Nähe. Es gibt die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis zu erwerben und somit im Viertel wohnungsnah zu parken. Rüttenscheid vereint urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten – ein idealer Ort für Menschen, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten.Ähnliche Angebote
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