Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 4
39128 Magdeburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte wurde um 1989 in massiver Bauweise errichtet, ist gedämmt und verkleidet. Das Dach ist mit Tondachziegeln (Kerapfanne) eingedeckt; die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech (Bj. ca. 2000). Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen Spitzboden.Das großzügig gestaltete Wohnzimmer hat einen Ausgang zur überdachten Terrasse, auf welcher Sie den Blick in den Garten genießen können.Die moderne Hauseingangstür hat mehrere Glasausschnitte und eine Mehr-fachverriegelung. Das Haus wird über eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Der Heizkessel wurde ca. 2023 erneuert.Auch wenn die Eigentümer im Laufe der Jahre verschiedene Modernisierungen vorgenom-men haben, sind sicherlich weitere Sanierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über gepflasterte Wege. Im Garten befinden sich Rasen, Sträucher, Hecken und Nadelbäume. Für die beiden Colorado-Tannen liegt sogar ein Gutachten über die Verkehrssicherheit aus 2026 vor. Zum Garten gehört ein Brunnen zur kostengünstigen Bewässerung.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:EG: Eingangsbereich, Diele, Bad, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur TerrasseDG: Tageslichtbad, Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, GästezimmerKG: Bad, Vorratsraum, Heizungsraum, Heizöllager, zwei KellerräumeÄhnliche Angebote
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