Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 6
78532 Tuttlingen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanierungsobjekt mit EntwicklungspotenzialDoppelhaushälfte aus dem 19. Jahrhundert in TuttlingenDiese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem 19. Jahrhundert bietet ein hohes Entwicklungspotenzial für Handwerker, Investoren oder Projektentwickler.Die Immobilie verfügt aktuell über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Ebenen.Die einzelnen Wohnungen haben jeweils ca. 60 m², 60 m² und 50 m².Zusätzlich befindet sich im Anbau (Baujahr ca. 1960) eine Gewerbeeinheit mit ca. 80-90 m² Fläche.Diese könnte - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - zu weiterer Wohnfläche umgenutzt werden, wodurch eine zusätzliche Wohneinheit realisierbar wäre.Ein Hinterhof / Gartenbereich bietet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Kunststofffenster mit 2-fach-VerglasungMehrfamilienhaus mit 3 bestehenden WohneinheitenGewerbefläche im AnbauSanierungsbedürftiger GesamtzustandFlexible Grundrissgestaltung möglichDie Immobilie richtet sich gezielt an Käufer, die ein Projekt realisieren und Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten.EntwicklungsmöglichkeitenUmnutzung der Gewerbefläche in WohnraumErweiterung auf 4 WohneinheitenEinzelverkauf der Wohnungen nach SanierungAttraktive Kapitalanlage durch NeuvermietungGerade für Investoren bietet dieses Objekt die Möglichkeit, durch Sanierung und Neustrukturierung eine nachhaltige Rendite zu erzielen.Ähnliche Angebote
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