Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
25495 Kummerfeld
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kleine und gemütliche Doppelhaushälfte liegt auf einem 690 m² großen, real geteilten Grundstück an der nördlichen Dorfgrenze von Kummerfeld.Das Haus wurde ca. 1964 massiv errichtet und in den letzten 30 Jahren in vielen Bereichen modernisiert. 2001 wurde z.B. das Dach neu eingedeckt und mit dem Ausbau auch entsprechend gedämmt. Der obere Teil der Giebelseite wurde 2012 gedämmt und mit Schiefer vertäfelt.Selbstverständlich wurde zwischenzeitlich auch die meisten Fenster ausgetauscht. Das große Wohnzimmerelement mit Terrassentür ist sogar 3-fach verglast.Während das Gäste-WC und das Duschbad 2014 zeitlos erneuert wurden, ist die Einbauküche wohl um die Jahrtausendwende ersetzt worden. In 2005 folgte dann der Einbau der neuen Ölheizungsanlage der Fa. Wolf, sodass deren Nutzung auch noch einige Jahre gestattet ist.Eine Erneuerung des Schaltkastens ist unablässig, während die Fußbodenbeläge in einem gepflegten Zustand sind.Die knapp 74 m² Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen schönen und großen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe, einem Gäste-WC mit Handtuchheizkörper, der Einbauküche mit Elektrogeräten und einem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.Im Dachgeschoss befinden sich zudem drei Zimmer, wovon zwei unter 10 m² groß sind, das schon erwähnte, hell geflieste Duschbad und einen Flur mit Zugang über eine Raumspartreppe zum ausgebauten Spitzboden, der den neuen Eigentümern zusätzliche Nutzfläche bietet.Schließlich verfügt die Immobilie über einen Keller, indem die Heizungsanlage inkl. Öltanks, zwei weitere Räume und ein Bereich, der als Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine dient, untergebracht sind.Abgeschlossen wird dieses tolle Angebot mit einer großen Garage, die sich am Ende der Zufahrt befindet.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=M6WX3kqRfa1So funktioniert es
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