Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
93098 Mintraching
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1990 vereint Geborgenheit, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort. Auf einem ca. 731 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das besonders Familien anspricht, die Wert auf Qualität, Platz und eine harmonische Umgebung legen.Mit einer Wohnfläche von ca. 142m² bietet das Haus ausreichend Raum für das gemeinsame Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde von Beginn an solide gebaut und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und saniert. Dadurch präsentiert sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie können ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.Zahlreiche Erneuerungen unterstreichen die Qualität: 2018 wurden die 2-fach verglasten, absperrbaren Kunststofffenster mit Rollläden, die Fassade, die Haustüre, die elektrischen Garagentore sowie die Innentüren erneuert. 2019 wurde eine Buderus Gasheizung eingebaut, 2021 der Schwedenofen im Wohnbereich installiert. Gäste-WC und Badezimmer wurden 2021 modern saniert. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel in L-Form stammt aus dem Jahr 2023. Dachfenster wurden 2024 erneuert, das Dach ist gedämmt. Eine elektrische Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten.Bereits der großzügige Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Das modern geflieste Gäste-WC befindet sich direkt daneben, ebenso eine praktische Speise bzw. ein Abstellraum. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss - ideal als Büro oder Schlafzimmer - bietet direkten Zugang zur Westterrasse und in den Garten.Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zur Süd- und Westterrasse. Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochabenden und kulinarischen Kreationen ein, während der angrenzende Essbereich zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Im Wohnbereich sorgen großzügige Fensterflächen und der gemütliche Schwedenofen für eine besonders warme Atmosphäre - der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Der große Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein privater, uneinsehbarer Bereich schafft einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, tiefer Badewanne, Waschtisch und WC. Hier erwartet Sie Ihre persönliche Wellnessoase - gerade in den kalten Wintermonaten ein Ort der Ruhe und Entspannung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei große Kellerräume, Hobbyflächen, Abstellraum und Heizraum. Der gepflasterte Hof sowie die Doppelgarage mit elektrischen Toren runden das Angebot ab. Über einen seitlichen Eingang ist zusätzlicher Stauraum über der Garage erreichbar.Dieses Haus ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - solide gebaut, kontinuierlich modernisiert und sofort bezugsbereit. Überzeugen Sie sich bereits vorab bei einem 360-Grad-Rundgang von diesem besonderen Zuhause.So funktioniert es
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