Kaufpreis 279.900 €
Zimmer 2
23866 Nahe
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es wird Ihnen eine exklusive, lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 80,00m² Wohnfläche, incl. einem Stellplatz auf dem Grundstück, zum Kauf von Privat angeboten. Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise umfasst 24 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Hier wird Ihnen eine Wohnung angeboten, die liebevoll saniert und nur vom Eigentümer selbst bewohnt wurde. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert. Die Zimmeraufteilung wurde optimiert mit offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. In die Zimmer sind platzsparende Milchglasschiebetüren und ins Bad eine Milchglasdrehtür eingebaut. Die Küche wurde mit Kühl- Gefrierschrank, E-Herd mit Glaskeramik, Backofen mit Pyrolysefunktion (selbstreinigend), Geschirrspüler, Armatur mit ausziehbarem Schlauch, Eckunterschrank mit ¾ Drehteller ausgestattet. In das Tageslichtbad wurde eine pflegeleichte Dusche mit Rainshower aus der Decke eingebaut, Waschmaschine- und Trockneranschlüsse verlegt. Neue Wasserinstallation, neue Elektroinstallation mit Design Schalter- Steckdosenprogramm, neuer Vinylboden wurden verlegt. Ebenso wurden neue Fenster eingebaut. Auf dem sonnigen, mit Süd-/Westausrichtung, straßenseitig abgewandt, kann der ruhige Feierabend auf den Ende 2025 sanierten großen Balkon genossen werden. Das monatliche Hausgeld, incl. Heizung und Wasser, beträgt 351,00€, davon fließen 154,00€ in die Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zum Gemeinschaftsbereich ein Fahrrad- und Trockenkeller. Eine neue Gasheizung wurde 2018 eingebaut, das Dach wurde 2021 komplett neu aufgebaut. Haben wir Ihr Interesse an diesem Schmuckstück geweckt? Wir würden uns freuen, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin Ihr neues Zuhause vorzustellen zu dürfen.So funktioniert es
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