Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 14
26817 Rhauderfehn
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von 26817 Rauderfehn, im beliebten Ortsteil Westrhauderfehn, präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus als vielseitig nutzbare Immobilie mit solidem Fundament und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich ca. im Jahr 1930 errichtete Gebäude wurde 1989 durch einen Anbau erweitert.Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² Fläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 405 m² und wird durch rund 50 m² zusätzliche Nutzfläche ergänzt. Insgesamt stehen 14 Zimmer zur Verfügung, darunter neun Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Wohnungen verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Drei der Wohneinheiten sind zudem mit einem Balkon ausgestattet und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.Alle Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich das Objekt besonders für Kapitalanleger eignet, die ein stabiles und langfristiges Mieteinkommen suchen.Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2023 erneuerte Heiztechnik dar, die für ein zeitgemäßes und effizientes Energiemanagement sorgt. Zum Objekt gehören darüber hinaus zwei Garagen, zwei zusätzliche Stellplätze sowie ein Carport, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gewerbetreibende oder Kunden zur Verfügung stehen. Zusätzlich steht bei der Immobilie eine ca. 100 m² große Lagerfläche mit WC zur Verfügung, die weiteres attraktives Vermietungspotenzial bietet.Die zentrale Lage in Westrhauderfehn bietet eine gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.