Kaufpreis 328.000 €
Zimmer 6
45739 Oer-Erkenschwick
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HINWEIS:Sehr geehrte Interessenten,bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter vollständigen Namens- und Adressangaben über dieses Exposé beantwortet werden.Für einen Besichtigungstermin benötigen wir VORAB eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer.Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, sind wir Ihnen hierbei selbstverständlich gerne behilflich.OBJEKTBESCHREIBUNGFamilienfreundliches Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung sucht eine neue Familie, die diese tolle Immobilie wieder mit Leben füllt.Das Haus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise auf einem 328 m² großen Kaufgrundstück errichtet und bietet auf zwei Wohnebenen insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der an kalten Wintertagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht ein vielseitig nutzbares Allzweckzimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Über die Küche gelangen Sie in den Wintergarten und weiter in den Garten. Der Wintergarten wurde 2008 nachgerüstet, verfügt über eine eigene Heizung sowie elektrische Sonnenrollos und ist dadurch ganzjährig nutzbar. Von hier aus gelangt man durch die große Schiebetür auf die großzügige Terrasse.Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag Sonne und Ruhe. Der Garten bietet viel Platz für Familienleben und lässt Kinderträume wahr werden - beispielsweise mit Spielhaus, Rutsche oder Sandkasten.Am Ende des Gartens befindet sich die Doppelgarage mit zwei Außenstellplätzen davor. Somit stehen ausreichend sichere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Motorräder zur Verfügung.Obergeschoss: (ehemalige Einliegerwohnung)Das Obergeschoss wurde bislang als Einliegerwohnung genutzt und bietet aktuell:-2 Schlafzimmer-1 Wohnzimmer-Küche-innenliegendes BadezimmerMit einem Umbau ist hier eine Umgestaltung zu bis zu 4 Schlafzimmern plus Bad mit Fenster möglich - ideal für größere Familien!Spitzboden:Der über eine Klappleiter erreichbare Spitzboden dient derzeit als Lagerfläche, bietet jedoch Ausbaupotenzial für wohnraumähnliche Nutzung und zusätzliche Fläche.Kellergeschoss:Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit 5 Kellerräumen reichlich Platz für:-Hobby-Partyraum-Vorrat und LagerungHier befindet sich auch die Gaszentralheizung. Im Wasch- und Trockenraum stehen zusätzlich Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.Ein besonderes Plus: Über die Außentreppe vom Keller gelangen Sie direkt in den Garten - ideal für kurze Wege bei Gartenarbeiten oder zur Möbellagerung.Fazit: Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.Bitte verschaffen Sie sich vorab im Wege einer diskreten Außenbesichtigung einen ersten Eindruck der örtlichen Gegebenheiten.Bezüglich der weiteren Vorgehensweise für Besichtigungen beachten Sie bitte die Hinweise zu Beginn dieses Exposés.Vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich im Haus begrüßen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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