Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
91217 Hersbruck
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein großzügiges Raumgefühl.Auf der Hauptebene empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus die Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Von hier gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit einer herrlichen Aussicht zum Entspannen einlädt. Zudem stehen auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutete und großzügige Studio im Dachgeschoss. Dieses bietet neben einem begehbaren Kleiderschrank ein weiteres komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC. Die Galerie eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder als Homeoffice Bereich.Die Wohnanlage wurde 1994 bezugsfertig errichtet und präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen sowie ein repräsentatives Treppenhaus mit Marmorbelag unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele ist Parkettboden verlegt, während die Sanitärbereiche mit hellen Bodenfliesen und deckenhoch hell gefliesten Wänden ausgestattet sind.Im Mietpreis bereits enthalten sind ein geräumiger Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein zusätzlicher oberirdischer Stellplatz. Die Einbauküche kann für etwa 200 € vom derzeitigen Mieter übernommen werden.So funktioniert es
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