Warmmiete 1.635 €
Zimmer 3
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.475 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- schöne ruhige Lage am am Ortsrand - am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße - unmittelbar angrenzend an die umgebende Natur - Bachlauf mit Sträuchern am Haus entlang - Rad- und Wanderwege - Wiesen, Wald und Seen - direkter Radweg zum Bodensee 3,6 km - viele attraktiven Plätze: Pfahlbauten, Fähre, Hafen - Seeufer mit attrakt. Strandbad und Restaurants - Pfahlbauten Unteruhldingen - Prälatenweg zur Basilika Birnau 4km - NSG Aachmündung, Seefelden, Schloss Maurach - Insel Mainau, Meersburg, Überlingen - Konstanz, Schloss Salem, Affenberg. ------------------------------------------------------- Diese ansprechende, neuwertige Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zu dem Objekt zählen neben dreieinhalb Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC und ein schöner Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine sonnige Südwest-Terrasse gibt, sondern Sie auch den direkt angrenzenden Garten exklusiv nutzen können. Ihnen stehen außerdem eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten sowie eine stilvolle Badezimmer-Einrichtung zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen Stellplatz für Ihr Auto, Keller-/Abstellraum sowie Wasch/Trocken- und Fahrrad-Raum. ------------------------------------------------------- - sehr gut geschnittene EG-Wohnung in MFH - Bodenseenähe (3,6 km zum See) - H e l l , großzügig und freundlich - Sonnige Südwest-Terrasse - eigener Gartenanteil mit Rasen, Pflanzen & Hecke - sehr hochwertige Ausstattung - teilmöbliert (Einbauküche, Badmöbel) - PKW-Stellplatz mit eigenem direkten Weg zum Hauseingang - geräumiger Keller-/Abstellraum - gr. abgeschlossener Fahrrad-Abstellraum - gr. Waschküche/Wäschetrockenraum im UG - Vollwärmeschutz-Energiesparhaus mit: . Gas-Brennwerttherme (energieeffizient) . Warmwasser-Erzeugung mit Solarthermie-Anlage . daher niedrige Kosten für Heizung/Warmwasser . Energieausweis: Endenergiebedarf 51,7 kWh/m²a = sehr niedrig! ------------------------------------------------------- Durchgängig sehr hochwertige Ausstattung Marken-Einbauküche Lack hochglanz magnolia - Einbau-Geräte (AEG/BOSCH): . Backofen, Ceranfeld, gr. Dunstesse . leise und sparsame Spülmaschine (neu) . gr. Kühlschrank mit Gefrierabteil - BLANCO Spüle 1,5 Becken - BLANCO Armatur mit Schlauchbrause - praktische Ober- und Unterschränke - gr. Apotheker-Auszugschrank - hochwertige Arbeitsplatte inkl. Wandverkleidung - Frühstücks-Theke - weitere schöne Details Bad und Gäste-WC mit: - Marken-Armaturen & -Sanitärkeramik - hochwertige, großformatige Fliesen - Echt-Granit-Ablagen & -Einleger - Große symmetrische Badewanne - Granit-Nischenablage m. LED-Leiste & Fernbed. - große bodenebene Dusche - Echtglas-Duschabtrennung mit Lotuseffekt - Einbau-Spiegelschrank 120 cm mit LED-Beleuchtung und Granitablage - Bad-Hochschrank mit Drehtür und Schubladen, Lackfront magnolia - Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Einzelraumregler - Tel./DSL + dig. SAT-Anlage (2 Dosen) - bodentiefe gr. Isolierglas-Fenster in allen Räumen - Rolladen, tlw. elektrisch - Marken-Bodenbelag Mooreiche mit Korkdämmung - Alle Geschäfte & Restaurants im Ort fußläufig erreichbar - Busverbindungen & DB-Bahnhof Oberuhldingen - Nebenkosten (s.o) gem.Wirtschaftsplan inkl. Kosten für . Heizung & Warmwasser, Kaltwasser & Abwasser . Hausmeisterservice, Winterdienst &Gartenpflege . Müllabfuhr, Wartungs- & sonst. Betriebskosten, und Versicherungen Bei Interesse bitte Mail-Anfrage mit Angaben zu - Anzahl Personen (jeweils Alter und Beruf) - Haustieren - Rauchgewohnheit - BonitätÄhnliche Angebote
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