Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 1
83229 Aschau i. Chiemgau
Größe 21 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 21 m² Wohnfläche im Dachgeschoss des bekannten Hotel Hohenaschau in Aschau im Chiemgau. Das Apartment ist langfristig an den Hotelbetreiber vermietet und eignet sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage oder eigene Ferienimmobilie. Eine Eigennutzung ist bis zu 20 Tage pro Jahr möglich. Ausserdem können die Angebote des Hotels wie, Sauna mit Dusche, Ruheraum und Toiletten; Waschmaschine, Trockner, ... Ski- und Fahrradraum genutzt werden. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden Modernisierungen durchgeführt (u.a. neue Fenster, Fernwärmeanschluss). Dank des vorliegenden Restnutzungsdauergutachtens profitieren Kapitalanleger und Vermieter von einer äußerst attraktiven AfA und damit von erheblichen steuerlichen Vorteilen. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Laminat Bemerkungen: Ausstattung: * Komplett möbliert * Küchenzeile inkl. Geräte * Bad mit Wanne/Dusche * 3-fach verglaste Fenster (2019) * Fernwärmeanschluss * Wellnessbereich im Haus * Personenaufzug * Außenstellplätze nutzbar * Gemeinschaftsgarten Ein Video und Flurplan des Apartments kann gerne angefragt werden.Energieträger: Fernwärme
Zum Verkauf stehen 2 x 1-Zimmer Apartments, die direkt nebeneinander liegen. Ein Apartment mit 21 m² und eines mit 25m².
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Gültig bis 05.03.2028. Der Energieverbrauch beträgt 83.10 kwh/(m2*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Aschau im Chiemgau zählt zu den beliebtesten Ferienregionen Oberbayerns. Es liegt zwischen München und Salzburg. Die Nähe zu den Bergen, insbesondere der Kampenwand und dem Chiemsee bieten zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort ganzjährig attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Katharina Gottwald - privater Anbieter