Kaufpreis 344.746 €
Zimmer 2
41372 Niederkrüchten
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt entstehen 36 hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 3 Gebäude. Die angebotene Wohnung liegt im Gebäude B und verfügt über einen ca. 20 m² großen Balkon. Ferner gehören zur Wohnung zwei Abstellräume, einer im Untergeschoss. Alle drei Gebäude verfügen über einen Aufzug, über den alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage, barrierefrei zu erreichen sind. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Fahrradkeller, ein Wasch-/Trockenraum. Die Eigentumswohnung ist für Selbstnutzer sowie als Kapitalanlage geeignet. Weitere Wohnungen und Informationen finden Sie über unsere Internetseite: "neubau-niederkrüchten.de" Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: •Fußbodenheizung & edle Bodenbeläge •Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe •Hochwertige Wärmedämmung für niedrige Heizkosten & hohen Wohnkomfort •Zeitlose Bäder mit bodengleichen Duschen & eleganten Armaturen •Aufzug in alle Etagen •Massive Bauweise mit langlebiger Klinkerfassade •Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume •Rahmenlose Glasgeländer – stilvoll & modern •Wallbox-Vorbereitung für Elektromobilität •Automatisierte Bewässerung der gemeinschaftlichen Grünflächen •Zutrittsteuerung über ein Chipsystem für alle HauseingängeEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
IMO City-Residenz GmbH
Heinrich-Haanen Str. 6
41334 Nettetal
Geschäftsführer
Nazmi Malaj
Franz-Josef Schmitz
Handelsregister: HRB 16947
Registergericht: Amtsgericht Krefeld
Umsatzsteuer-ID: DE 320154219
Steuernummer: 115 5722 1417
Kontakt:
IMO City-Residenz GmbH
Heinrich-Haanen-Str. 6
41334 Nettetal
Telefon: +49 152 0369 7437
E-Mail: info@neubau-niederkrüchten.de
www.neubau-niederkrüchten.de
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Lagebeschreibung
Das Ensemble liegt direkt im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. das Café Achten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, alle fußläufig zu erreichen. Ferner ist der Gewerbepark Niederkrüchten-Dam mit dem Auto oder Bus in 2-3 Minuten erreichbar. Aldi, Lidl, DM, ein Getränkemarkt, eine Bäckerei und weitere Gewerbe sind dort ansässig.
Das wunderschöne Naturschutzgebiet Elmpter Schwalmbruch, im deutsch-niederländischen Naturpark Maas-Schwalm-Nette, lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein. Auch die direkte Nähe zur niederländischen Grenze und die Stadt Roermond, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist Roermond, über ausgedehnte Radwege, in ca. 45 Minuten gut erreichbar. Wer gerne wandert erreicht Roermond zu Fuß in ca. 3 Stunden.
Ein besonderes Highlight für Radfahrer und Naturliebhaber ist der bekannte Hariksee, der in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ca. 30 Minuten mit dem Fahrrad, erreichbar ist. Der Hariksee verbindet landschaftliche Schönheit mit vielfältigen Freizeitangeboten und ist als regionales Ausflugsziel bei Niederkrüchten fest etabliert.
Über die A52 besteht eine direkte Verbindung Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf.
•Direkt an der Autobahn A52, sehr gute Verkehrsanbindung
•Anschlussstelle ca. 5 Minuten Fahrzeit
•Flughafen Düsseldorf ca. 30 Min. Fahrzeit
•ÖPNV: Busverbindungen nach Brüggen, Viersen und Mönchengladbach
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von IMO City-Residenz GmbH - privater Anbieter