Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 18
84056 Rottenburg a.d. Laaber
Größe 510 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Komplettsanierung 2012 / Baujahr 1951 - vermietbare Wohnfläche gesamt ca. 510 m² - jede Wohnung mit Balkon oder Gartenanteil - 4 Wohnungen vermietet Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das 1951 erbaute 5-Familien-Haus wurde 2012 saniert und modernisiert. Durch eine außergewöhnliche Planung konnten für die beiden Wohnungen im Obergeschoss zwei Gartenanteile geschaffen werden. 3 Garagen und 5 Stellplätze sind inklusive. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde langlebiger Eichenparkett verarbeitet. In den Küchen sowie Sanitärräumen verleiht ein zeitloser Fliesenbelag ein hochwertiges Ambiente. Die neuen Holztüren und -Zargen bestehen aus stabilem Eichenholz. Die Fenster sind Aluminiumfenster, teilweise neu ersetzt.Energieträger: Öl
Die Bilder WHG EG sind Beispielsbilder für die grundsätzliche Ausstattung sämtlicher Wohnungen.
Die Wohnungen sind bereits in Teileigentum aufgeteilt und können somit separat verkauft werden. Die Stadt Rottenburg fällt nicht mehr unter die Mieterschutzverordnung.
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Lagebeschreibung
- Das Haus befindet sich im Herzen von Rottenburg, ca. 100 m ins Ortszentrum.
- Rottenburg an der Laaber liegt verkehrstechnisch sehr gut, im sogenannten „Goldenen Dreieck“ zwischen Landshut, Regensburg und München, die durch die naheliegende BAB 92 und B 15 neu schnell zu erreichen sind.
- Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erledigt werden.
- Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe am Stadtplatz.
- Kindergarten, Mittel- und Realschule sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
- Auch ein Freibad kann Rottenburg vorweisen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter