Warmmiete 2.330 €
Zimmer 4
16348 Wandlitz
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.080 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anfang 2017 wurde das moderne und massiv gebauten Stadthaus in der Thälmannstraße 37 (ca. 600 qm Grundstücksgröße) fertiggestellt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wandlitzsee (Luftlinie 150 m zum Wandlitzsee – nächste Badestelle ca. 250 m). Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt dieses Stadthaus das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Die Fassade ist bis zum ersten Stock mit rotbunten Klinkersteinen verblendet. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur/m Terrasse/Garten, die/der zum Frühstück einlädt. Die Einbauküche (mit Induktionsherd/Umlufthaube/Spülmaschine) wird von Ihnen durch einen Kühlschrank ergänzt, ist sorgfältig geplant und lässt das Kochen zum Erlebnis werden. Hier im Erdgeschoß befindet sich das kleinere Badezimmer mit einer bodengleicher Dusche 90x90 cm mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang. Auch im Obergeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Hier befinden sich drei Räume, die variabel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie das größere Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche 100/100cm mit Glasabtrennung, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und großem Spiegelschrank. Die Bäder sind gefliest. Alle Zimmer im Obergeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Die große Natursteinterrasse schließt an Küche und Wohnzimmer an. Im Vordergarten befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge mit integrierten Gartenschuppen. Das Zufahrtstor ist elektrisch betrieben und kann per Funk bedient werden. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: ACHTUNG!!! MINDESTMIETLAUFZEIT: 4 JAHRE Das Haus wird frischgestrichen/renoviert (weiß) übergeben Hausfakten: -Wohnfläche ca. 130 qm – Deckenhöhen ca. 2,70 m -kubischer Baukörper mit zwei Vollgeschoßen und einem Walmdach -ca. 33 qm Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen / techn. ist auch ein Kamin möglich - offene Einbauküche ohne Elektrogeräte. Die verbauten Geräte, also Dunstabzug, Herd, Backofen sind 9 Jahre alt, der Geschirrspüler wurde im letzten Jahr erneuert; alle Geräte gehen mit Abschluss des Mietvertrages in das Eigentum des Mieters über. -zwei Bäder mit bodengleichen Duschen mit Glasabtrennungen und großen Badheizköpern(Handtuchtrockner), eines zusätzlich mit Badewanne und Doppelwaschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank -Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang - frostsicherer Außenwasserhahn mit eigenem Wasserzähler -drei Schlaf-/Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer -ca. 20 qm Abstellfläche im Dach (über Klappleiter erreichbar) -3-Scheibenwärmeschutzverglasung -Rollläden -Vaillant Gas-Brennwerttherme mit zwei Flachkollektoren auf dem Dach zur solaren Warmwasserbereitung -Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer HWR) -moderner Designbelag im ganzen Haus, Bäder sind gefliest -LUNOs Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen Außenanlagen: -angelegter Garten mit Gartenwegen und Terrasse aus Naturstein -Grundstück ist eingezäunt / an der Straßenfront mit Stabgitterzaun - elektrische Toranlage (mit Funkfernbedienung) -Holzcarport (mit integriertem Gartenschuppen) für zwei Stellplätze auf dem Grundstück -großzügige Naturstein-TerrasseEnergieträger: Gas
SIE MIETEN DIREKT VOM EIGENTÜMER
Verfügbar ab 01.07.2026
Frank Dickmann
Thälmannstr. 69
16348 Wandlitz
0173/8808110
fdickmannatbesco-gmbh.de
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Lagebeschreibung
Im Naturpark Barnim gelegen, sind Sie umgeben von Mischwald und mehreren Seen, dem Wandlitzsee, dem Stolzenhagener See, dem Obersee und dem Liepnitzsee. Das Haus befinden sich in der Thälmannstr 37, eine sehr schöne und zentrale Wohnlage in Wandlitz. Am Wandlitzsee sind Sie zu Fuß in zwei Minuten, die anderen Seen sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar. Für sportliche Familien bieten sich mit ausgebauten Radwegen, einem Surfcenter, den Strandbädern, Sportclubs und Vereinen diverse Möglichkeiten ihren Hobbys nachzugehen. Ausgedehnte Spaziergänge in der Natur bringen Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Auch Liebhaber guter Küche kommen auf ihre Kosten. Mehrere Restaurants verschiedener Küche laden herzlich ein.
Für die hervorragende Versorgung der Kinder stehen Kindergärten (3 davon in der Thälmannstraße),Tagesmuttis, eine große Grundschule und ein großes Gymnasium zur Verfügung. Andere weiterführende Schulen sind, in den Nachbarortsteilen gelegen, schnell erreichbar.
Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie niedergelassene Ärzte verschiedenster Fachrichtungen können Sie mit dem Fahrrad in ca. 2, zu Fuß in ca. 5 Minuten und mit dem PKW ganz schnell erreichen oder Sie steigen in den Bus, der direkt vor Ihrer Tür hält.
Die Infrastruktur wird abgerundet durch diverse Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Die Heidekrautbahn RB27 bringt Sie auf Schienen innerhalb von 20 Minuten nach Berlin und in die Schorfheide nach Großschönebeck. Die Bundesstraßen 273 und 109 stehen Ihnen für Fahrten mit dem PKW zur Verfügung und verbinden Sie außerdem mit den Autobahnen A10, dem Berliner Ring und der A11 in Richtung Norden.
Wenn Sie also einen Ort suchen, an dem sich ländliches Leben mit der quirligen Nähe zu Berlin verbindet und Sie außer Ruhe auch Lebendigkeit lieben, dann haben Sie Ihren perfekten Platz gefunden.
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Dickmann - privater Anbieter