Kaufpreis 427.000 €
Zimmer 3
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Vierfamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld am Ende einer Spielstraße. Es gibt einen separaten Zugang mit umfriedetem Garten und großer Sonnenterrasse, defacto ein Haus im Haus!In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.Den Eingang zum Haus im Haus ist sowohl über den Haupteingang möglich als auch über den Gartenbereich mit Klingel, Kameraüberwachung und direktem Weg zum Carport mit davor gelagertem weiteren Stellplatz. Über die Terrasse gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit offener Einbau-Markenküche (Nolte) die neuwertig ist. Die Küche verfügt über hochwertige elektrische Markengeräte.Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine schöne Sonnenterrasse mit Garten, die mit Sondernutzungsrecht ausgestattet ist und zur alleinigen Nutzung gesichert ist.Vom Wohnzimmer und der offenen Küche haben Sie Zugang zum Flur, von dem Sie Zugang zur Gästetoilette haben und zu den weiteren 2 Schlafzimmern. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie in den hochwertigen Wellnessbereich mit Bad, Tageslicht und Sauna.Zur Wohnung gehören 2 große Kellerräume von denen ein Raum mit Fenster und Heizung ausgestattet ist und ohne weiteres als Büro genutzt werden kann. Diese Räume zählen nicht zur Wohnfläche, können aber als solche genutzt werden.So funktioniert es
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