Kaufpreis 323.000 €
Zimmer 7
36119 Neuhof
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Haus in Neuhof Objekt Die Immobilie im ÜberblickIn attraktiver Lage von Neuhof erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus, das mit rund 188 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen, ca. 26 m² großen Apartment im Wirtschaftsgebäude beeindruckt. Ob Sie ein Mehrgenerationen-Projekt realisieren, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder durch Teilvermietung Ihre Finanzierung entlasten möchten - hier sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt.Historie & Substanz: Gewachsenes WohnglückDie Immobilie überzeugt durch eine solide Baugeschichte und kontinuierliche Erweiterungen:1953: Bau des ursprünglichen Wohnhauses.1974: Großzügige Erweiterung durch einen Anbau inklusive Doppelgarage und zwei zusätzlichen Wohnetagen.2000: Ergänzung durch das massive Wirtschaftsgebäude. Dieses bietet im Erdgeschoss praktische Werkstatt- und Lagerflächen und im Dachgeschoss ein charmantes, separates Apartment (ca. 26 m²).Besonderheit: Das Apartment ist sowohl über einen eigenen Eingang als auch über den Balkon des Haupthauses zugänglich. Durch die kluge Architektur entstand zudem ein herrlicher, überdachter Freisitz im Erdgeschoss.Raumaufteilung: Flexibilität auf allen EbenenErdgeschoss (ca. 93,17 m²): Hier finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche, die darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Zwei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer) und ein großes, seniorengerechtes Badezimmer bieten viel Komfort. Ein ehemaliges Duschbad dient derzeit als praktischer Abstellraum - ideal für kreative Stauraumlösungen.Obergeschoss (ca. 95,51 m²): Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein gemütliches Esszimmer mit stimmungsvollem Holzofen bilden das Herzstück. Die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer werden durch zwei Badezimmer (modernes Duschbad & klassisches Wannenbad) ergänzt. Die integrierte Klimaanlage sorgt auch im Sommer für Wohlfühltemperaturen.Garten & Außenbereich: Ihre private OaseDer liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Genießer. Entspannen Sie auf dem Balkon oder dem geschützten Freisitz. Für Gartenfreunde stehen ein Nutzgarten mit Gemüsebeet und ein Gewächshaus bereit - perfekt für die eigene Ernte direkt vor der Haustür.Verfügbarkeit: Starten Sie sofort durch!Ein großer Vorteil für Sie: Das Erdgeschoss sowie das separate Apartment sind bereits frei und können kurzfristig übernommen werden. Das Obergeschoss wird in enger Absprache ebenfalls frei, sodass Ihnen zeitnah die gesamte Immobilie zur Verfügung steht.So funktioniert es
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