Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 10
46236 Bottrop
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Attraktive Wohn- und Gewerbefläche in Bottrop Objekt Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einem Wohn- und Gewerbegebiet und verbindet Wohnen und Arbeiten auf idele Weise.Das ca. 1.130 m² große Grundstück bietet ein durchdachtes Nutzungskonzept mit zwei separate Wohneinheiten, eine attraktiven Ausstellungsfläche mit Empfang sowie eine großzügige Werkstatt/Halle.Die Zufahrt ermöglicht den direkten Zugang sowohl zum geräumigen Carport mit integrierter Doppelgarage als auch zur Werkstatt bzw. Halle, eine perfekte Lösung für Handwerksbetriebe, Selbständige oder die Kombination von Gewerbe und Wohnen.Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.Die Verbindung von vielseitiger Nutzfläche und komfortablem Wohnraum schafft optimale Voraussetzungen für die Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben.Highlights im Überblick- Zwei separate Wohneinheiten (separate Grundbücher) - ideal für Eigennutzung und/oder Vermietung- Gewerbliche Werkstatt und Ausstellfläche (separates Grundbuch), mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Metallbau, Schreinerei, Kfz, Lager oder Produktion- Großflächiger Carport mit integrierter Doppelgarage, auch für größere Fahrzeuge geeignet- Gute Anfahrbarkeit und großzügige Außenflächen- Repräsentative Außenwirkung durch klare Gebäudestruktur- Optionale Trennung von Wohnen und Arbeiten - auch für Investoren interessantÄhnliche Angebote
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