Warmmiete 1.725 €
Zimmer 3
90607 Rückersdorf
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.360 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 2021 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, klare Architektur und außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der gegenüber dem ursprünglichen Grundriss zu einem großzügigen, zusammenhängenden Lebensraum erweitert wurde. Küche & Wohnbereich bilden eine moderne Einheit mit beeindruckend großzügigem Raumgefühl – ideal für ein zeitgemäßes, offenes Wohnen. Großzügige Fenster und Dachflächenfenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und unterstreichen die freundliche, luftige Wirkung der gesamten Wohnung. Die hochwertige Design-Einbauküche ist stilvoll integriert und funktional durchdacht. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-40-Standard (Baujahr 2021) und überzeugt durch einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von 17 kWh/(m²·a).So funktioniert es
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