Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 7
32689 Kalletal
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Zweifamilienhaus in solider Bauweise aus dem Jahr 1970, gelegen in einem ruhigen Ortsteil von Kalletal. Das Haus befindet sich auf einem über 1.000 m² großen Hanggrundstück und überzeugt durch seine besondere Ausrichtung mit einem fantastischen Weitblick über den gesamten Ort sowie die umliegenden Wiesen und Felder.Die Immobilie wurde grundsolide errichtet mit massiven Kalksandsteinen und Stahlbetondecken, die für eine langlebige und stabile Konstruktion sorgen. Im Jahr 1994 wurde eine Gebäudeseite verblendet, um den Wetter- und Wärmeschutz zu optimieren. Weitere Modernisierungsmaßnahmen umfassen den Austausch der Fenster in den Jahren 1995 und 2002 sowie die teilweise Überdachung der großzügigen Terrasse im Jahr 2001. Eine frühere Garage wurde 1994 durch eine hochwertige Carportanlage mit Platz für zwei PKW sowie einen praktischen Geräteschuppen ersetzt.Durch die Hanglage bietet insbesondere das Kellergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein sehr großer Raum mit direktem Zugang zur Terrasse, der zusätzlich über einen Kaminbereich mit gemütlicher Sitzecke verfügt. Ob als Partyraum, Homeoffice oder Hobbybereich - dieser Bereich lässt sich flexibel gestalten. Ergänzend sind im Untergeschoss die klassische Haustechnik sowie weitere Nutzflächen untergebracht.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der unmittelbar an die Küche anschließt und somit ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben schafft. Zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit dazwischenliegendem Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern.Im Dachgeschoss steht eine weitere, abgeschlossene Wohneinheit zur Verfügung. Diese umfasst unter anderem ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie die notwendigen Nebenräume und eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sie wurde kontinuierlich instand gehalten, und erforderliche Reparaturen wurden stets zeitnah durchgeführt.Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gartengestaltung - ob als liebevoll angelegter Ziergarten, praktischer Nutzgarten oder grüne Wohlfühloase für die ganze Familie.Fazit:Ein großzügiges und vielseitiges Zuhause mit stabilem Fundament, beeindruckender Aussicht und viel Potenzial - ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen mit Freiraum zu schätzen wissen.So funktioniert es
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