Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 6
74366 Kirchheim am Neckar
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier beschriebene Wohnhaus wurde ca. 1850 erbaut und besteht aus zwei Doppelhaushälften auf zwei getrennten Grundstücken, welche innerhalb bereits zu einem Einfamilienhaus verschmolzen sind. Auf Grund dessen teilen sich die Gebäude bereits eine Gaszentralheizung. Die Dächer beider Häuser wurden bereits vor ca. 15 Jahren neu gedeckt und gedämmt. Die linke Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Dabei wurden unter anderem die Fenster getauscht, die Elektrik und die Heizung erneuert und die Außenfassade teilweise gedämmt. Diese Haushälfte ist mit einer Essküche, einem gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen, einem kleinen Tageslichtbad und mehreren Wohn- bzw. Schlafräumen ausgestattet und sofort beziehbar. Die rechte Doppelhaushälfte wurde im ersten Obergeschoss mit der linken Haushälfte verbunden und auf dieser Etage ebenfalls renoviert. Auf dieser Seite befindet sich ein vor ca. 15 Jahren neu eingerichtetes Tageslichtbad mit einer Dusche und zwei Waschbecken. Zudem ist in diesem Raum, gut versteckt, die Heizung untergebracht. Gleich neben an finden Sie zudem ein Tageslicht-Gäste-WC vor.Einen weiteren Wohnraum, welcher z.B. als Büro genutzt werden kann und zudem mit dem Wohnbereich der linken Haushälfte verbunden ist, finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangen Sie weiter in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Wohnräume, wovon einer noch unrenoviert ist und der andere sich im Rohbauzustand befindet. Hier wurde die Renovierung bereits vorbereitet und kann nun individuell von Ihnen fertig umgesetzt werden. Beide Doppelhaushälften sind über einen eigenen Hauseingang zugänglich. In beiden Erdgeschossen befinden sich zusätzliche Abstell- und Vorratsräume. Zu dem Wohnhaus gehört ein schöner, kleiner Garten auf der Hausrückseite. Hier können Sie die Nachmittagsstunden an schönen Tagen auf der Terrasse verbringen. Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Stellplätzen neben dem Gebäude, damit sind Sie nicht auf öffentliche Parkplätze angewiesen. Dieses Wohnhaus eignet sich besonders für junge Paare und Familien, die sofort einziehen und danach mit der Zeit Ihren Wohnraum erweitern möchten. Der Vorteil bei diesem Objekt liegt daran, dass man keinen zeitlichen Druck zur Fertigstellung und keine weiten Wege zur Baustelle hat.Außerdem haben Sie so die Möglichkeit beiden Häusern Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken. Ein weiterer Vorteil ist, dass sich das Haus in einem Sanierungsgebiet befindet. Somit können Sie eventuell bei Ihrer Renovierung mit finanziellen Zuschüssen rechnen. Baubeschreibung+ zwei Tageslichtbäder+ Gäste-WC+ Kachelofen+ Glasfaseranschluss vorhanden+ zwei Kfz-Stellplätze + Zisterne im GartenSo funktioniert es
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