Kaufpreis 59.000 €
97497 Dingolshausen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem rund 610?m² großen Grundstück in leichter Hanglage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und für all jene, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Wohnhaus steht derzeit leer und bietet damit maximale Freiheit für eine individuelle Neugestaltung.Errichtet wurde die eingeschossige Immobilie etwa im Jahr 1962 in solider Massivbauweise. Zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte eine nachträgliche Unterkellerung, die dem Gebäude zusätzliche Nutzfläche verleiht. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist jedoch nicht für Wohnzwecke geeignet. Die eigentliche Wohnnutzung konzentriert sich vollständig auf die Erdgeschossebene, deren Wohnfläche auf etwa 100?m² geschätzt wird. Verbindliche Flächenangaben liegen nicht vor.Die Raumaufteilung entspricht dem Baustil der 1960er-Jahre: eher kompakte Zuschnitte, geprägt von Holzverkleidungen an Wänden, Böden und Decken, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bis heute bewahren. An der Nordseite des Gebäudes zeigen sich sichtbare Bauwerksschäden sowie Setzungen im Außenbereich. Aufgrund des laufenden Nachlassinsolvenzverfahrens konnten diese nicht weiter untersucht werden. Nach Einschätzung eines Architekten sind Setzungen des Baugrunds sowie horizontale Hangbewegungen als mögliche Ursachen anzunehmen. Bereits kurz nach der Errichtung wurden in Eigenleistung erste Maßnahmen zur Stabilisierung vorgenommen; seither sind keine weiteren baulichen Eingriffe dokumentiert.Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine im Jahr 1968 errichtete Garage mit angrenzenden Nebenräumen - ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt. Ein kleiner Gartenbereich sowie eine Terrasse bieten Raum für Erholung im Freien und eröffnen Potenzial für eine liebevolle gärtnerische Gestaltung.Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die den Charme eines Hauses aus der Nachkriegsmoderne schätzen und bereit sind, es mit handwerklichem Geschick oder professioneller Unterstützung in eine zeitgemäße Wohnform zu überführen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Informationen und Unterlagen. Innenbilder folgen.Ähnliche Angebote
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