Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 3
55583 Bad Kreuznach
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive und energieeffizente Haus in ruhiger Bestlage, mit Blick auf Rotenfels und Wandergebiet Rheingrafenstein, ist ideal für 2-3 Personen, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität und auf einen großen, eingewachsenen Stauden- und Nutzgarten legen.Details:Einfamilienhaus Baujahr 2012, freistehend, Stadtvilla-StilGrundstücksgrösse 549 m²Wohnfläche ca. 132 m² + Nutzfläche ca. 8 m²2-geschossig ohne KniestockBalkon, Terrasse mit KassettenmarkiseWalmdach 25° DachneigungGarage:Angebaute große Garage (mit Zugang zu Haus und Garten), Deckensektionaltor,Heizung:Luft-Wasser-Wärmepumpe, AussenaufstellungWarmwasserbereitung über HeizwasserpufferspeicherungFussbodenheizungPhotovoltaik:7,20 kWp mit ÜberschusseinspeisungEnergie:Energieträger: StromEnergieeffizienzklasse: A+Energieverbrauch: 28,4 kWh/m²*aEnergieausweis: BedarfsausweisGültig bis: 28.01.2035Sonstiges:Baubegleitende externe QualitätskontrolleBodengutachten vor BaubeginnAktuell: Glasfaserausbau hat begonnenEG:Einheitliche Bodenfliesen in allen Räumen, offene Bauweise Küche - Essen - WohnenEinbaukücheKaminofenSpeisekammer, Stauraum unter der Treppe, DieleEG-Technikraum:Zentrale StaubsaugeranlagePufferspeicher für WarmwasserversorgungWechselrichterSteuerung WärmepumpeZählerschrankWC, WaschbeckenAnschlüsse für Waschmaschine und TrocknerDirekter Zugang zu GarageOG:Einheitliches Echtholzparkett in allen Räumen bzw. Fliesen in den BädernBreite Treppe, halbgewendelt mit geschlossenen Massivholzstufen/Treppenauge, Treppenlift-geeignetSchlafzi.1 mit Zugang zu großem Bad, abgetrennter Ankleideraum möglichSchlafzi.2Duschbad mit Waschbecken und ToiletteGalerie, als Büro oder Sportraum nutzbarDachgeschossnutzung: StauraumGarten:Grosser Stauden-/Nutzgarten, annähernd barrierefrei durch Pflasterung der Gehwege,Gewächshaus, 2 Hochbeete, Kräuterspirale, Pergola, BrennholzregalRegenwasserzisterne zur Gartenbewässerung 6850 LiterSo funktioniert es
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