Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 1
71701 Schwieberdingen
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070600 Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Schwieberdingen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und den sehr guten Gesamtzustand der Wohnanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das separate Badezimmer, das mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet ist. Ebenfalls vom Flur aus betreten Sie den großzügigen, hellen Wohnbereich, der dank der 2022 erneuerten Fensterfronten besonders freundlich und lichtdurchflutet wirkt.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl in die separat gehaltene Küche als auch auf den schönen, überdachten Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung, sodass einem direkten Einzug oder einer unkomplizierten Neuvermietung nichts im Wege steht. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und verfügt über drei außenliegende Steckdosen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.Die Fenster der Wohnung - einschließlich des Küchenfensters - wurden im Jahr 2022 vollständig erneuert und sind dreifach verglast. Zudem sind Insektengitter integriert. Im Zuge dieser Modernisierung wurde außerdem ein elektrischer Rollladen mit Fernbedienung installiert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet. Sie wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt, der sehr sorgfältig mit der Immobilie umgegangen ist.Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.Auch das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Der Kellerflur, das Treppengeländer sowie der Aufzug wurden frisch gestrichen. Die gesamte Wohnanlage wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 206€.Die Wohnung wird in den kommenden Monaten frei und steht dann leer, sodass sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Ob zur sofortigen Selbstnutzung oder zur Neuvermietung - diese Immobilie bietet eine attraktive und flexible Investitionsmöglichkeit in gepflegtem Umfeld.So funktioniert es
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