Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
27476 Cuxhaven
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem Ende 2002 fertiggestellten Appartementhaus AQUARIS im Georg-Wolgast-Weg 18 steht durch unsere Vermittlung auf der Nordost- bis Südost-Ecke eine insgesamt rund 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf, die wegen ihrer optimalen Raumaufteilung für den Urlaub mit 2 bis 4 Personen ideal ist. Die offizielle Wohnfläche beträgt 41 m² mit Anrechnung von 50 % der Balkonfläche. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist das Badezimmerfenster. Auf einem 1.552 m² großen Grundstück wurde Ende 2002 das Haus AQUARIS in knapp 600 Meter Nähe zum Duhner Sandstrand in solider Massivbauweise fertiggestellt. Das Haus wurde - wie es damals üblich war - als Wohnhaus mit 14 Wohnungen genehmigt, nämlich 7 im ebenerdigen Erdgeschoss und 7 im Dachgeschoss, davon einige mit ausgebautem Spitzboden. Der Anteil der Appartements, die als Ferienwohnungen erfolgreich an ständig wechselnde Kurzzeitgäste (Urlauber) vermietet werden, ist relativ groß. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung Nr. 14 wurde seit ihrer Fertigstellung bisher nur als Zweitwohnung bzw. als Urlaubsdomizil durch die Eigentümer und deren Verwandte, Freunde und Bekannte genutzt. Auch wenn die Wohnung im Dachgeschoss gelegen ist, so brauchen Sie bei diesem Haus doch nur eine Treppe zu steigen - wie beim 1. Obergeschoss! Das monatliche Hausgeld ist mit ca. € 176,- einschließlich der Ansparung für die nstandhaltungsrücklage vergleichsweise niedrig. Hier macht sich die Energieeffizienzklasse C gemäß Energieverbrauchsausweis ebenso positiv bemerkbar wie das Fehlen von Betriebskostentreibern wie Fahrstuhl, Schwimmbad, Sauna usw. DenWirtschaftsplan und den Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage von uns. Für Strom und Wasser hat jede Wohnung eigene Verbrauchszähler und eigene Vertragsverhältnisse mit Versorgungsunternehmen. Noch mehr Details dieser schönen Wohnung können Sie bei einer Besichtigung sehen.Ähnliche Angebote
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