Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 3
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
SIE SUCHEN:Ein gepflegtes und gut ausgestattetes von einem Architekten umgeplantes Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung und Glasdach-Carport sowie 2 Garagen und Gartengeräteraum. Die großzügig angelegte Terrasse mit Blick ins Grüne und in den liebevoll bepflanzten, eingewachsenen Garten ist zu jeder Jahreszeit eine Augenweide.OBJEKTBESCHREIBUNG:FÜHRUNG VOR UND DURCH DAS HAUSVon der verkehrsberuhigten Wohnstraße fahren Sie über eine gepflasterte Auffahrt unter den Carport mit Lagermöglichkeit für Brennholz sowie vor den Eingangsbereich.ERDGESCHOSS:Der überdachte Zugangsbereich führt Sie in die Diele mit Zugang zur Gästetoilette mit Dusche und einem praktischen Abstellraum (Speis) mit Fenster. Weiter geht es in den Wohnbereich, hier teilt eine zentral angeordnete Treppe ins Obergeschoß den lichtdurchfluteten Raum in einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.OBERGESCHOSS:Im Obergeschoß finden Sie zwei identisch großen Schlafzimmer mit Einbauschränken (eines mit Ausgang auf den großen Balkon mit Fernsicht), in ein großes Bad mit Fenster und bodengleicher, offener Dusche, WC sowie zwei Waschbecken.KELLERGESCHOSS:Ein abgeschlossener Treppenabgang führt Sie in den Keller mit Wasch-/Heizraum und in 3 weitere Keller-/Lagerräume mit Fensterbelüftung (teilrenoviert und nicht isoliert).GARTEN/TERRASSE:Der liebevoll gestaltete Gartenbereich und die großzügige Terrasse mit Blick über den herrlichen Rosengarten sowie anschließender Grünfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Rasenpflege übernimmt ein Rasenroboter und der Rosengarten wird über eine Bewässerungsanlage versorgt. Einem gemütlichen Abend bei einem Glas Wein nach einem stressigen Tag steht nunmehr nichts mehr im Wege. Über den mit Terrassenplatten befestigten Weg gelangen Sie in den Gartengeräteraum und durch ein absperrbares Gartentor in das anschließende Garagengebäude.So funktioniert es
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