Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 10
27246 Borstel
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1920 erbaute Wohnhaus verbindet historischen Charme mit fortlaufenden Renovierungsmaßnahmen und bietet auf einem sonnig gelegenen Grundstück von ca.1.683 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt ca. 276 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei komplett separate Wohnungen mit eigenem Eingang, wodurch sowohl private Mehrgenerationennutzung als auch eine Kombination aus Selbstbezug und Vermietung problemlos realisierbar ist. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 154 m² und besticht durch sechs helle und großzügig geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Raumstruktur schaffen. Die Küche ist so angelegt, dass sie direkten Zugang in den Garten, sowie in ein angrenzendes Esszimmer bietet - ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf kurze Wege und fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Aufenthalt im Freien legen. Große Fensterflächen und wohlproportionierte Räume sorgen für viel Tageslicht und freundliche Atmosphäre. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und verfügt über vier gut nutzbare Zimmer; sie stellt eine sofortige Einnahmequelle dar und ergänzt die Nutzungsperspektive des Hauses.Beide Wohnungen sind separat abschließbar, was Privatsphäre und flexible Vermietungs- oder Nutzungskonzepte ermöglicht.Der große Garten ist von der Straße abgewandt angelegt und bietet Ruhe, Sichtschutz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Spiel oder gärtnerische Nutzung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein separater Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum liefern.