Warmmiete 1.750 €
Zimmer 5
88447 Warthausen
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige 5/6-Zimmer Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, sanierten Gebäudes in Birkenhard-Warthausen. Bushaltestelle ist in nächster Nähe, die Naherholung (Wald/Felder) wenige hundert Meter entfernt, ebenso der neue Kindergarten. Die Grundschule ist wenige Busminuten entfernt, wie auch gute Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien mit kleineren Kindern. Die Wohnung verfügt über einen umlaufenden Balkon, Terrasse und einen Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine große Einbauküche ist vorhanden. Im sehr hellen Bad gibt es eine 1,20 x 0,80 m große Dusche, genug Stellplatz für Badmöbel und Waschmaschine mit Trockner. Wände und Decken des ges. Erdgeschosses sind mit hochwertiger Glasfasertapete ausgeführt. Im Wohn- und Esszimmer gibt es einen Massivparkett für angenehmes Wohnklima. Eines der 3- (Schlaf-/Arbeits-) Zimmer bietet die Möglichkeit einen weiteren abgetrennten begehbaren Kleiderschrank oder Stauraum zu gestalten. Ein Garagenplatz sowie Stellplatz davor sind vorhanden. Der Garten mit rund 200 m² ist zur Nutzung inbegriffen. Auf die Pflege und Gestaltung soll besonderes Augenmerk gelegt werden und nicht verwahrlosen. Darauf lege ich wert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar Haustiere sind nicht gestattet. KEINE HUNDE ! Die sinnvolle Personenanzahl für diesen Grundriss sind 2 Erwachsene + max. 3 Kinder, worauf ich das auch begrenzen möchte. Ich habe mir Mühe gegeben, die Wohnung in einen sehr guten Zustand zu versetzen und zu beschreiben. Daher bitte ich bei Interesse mehr als nur: "ist noch frei?" als Nachricht an mich zu senden. Nehmen Sie sich Zeit, ein wenig über sich zu schreiben und mir ein gutes Gefühl zu geben, dass Sie meine Wahl sein werden. Ich möchte ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. Vielen Dank! Highlights: • Schöne Lage in ruhigem naturnahem Wohngebiet • Helle, freundliche große Räume • Praktischer Grundriss • Gute Anbindung an den ÖPNV • Stellplatz/ Garage Sofort bezugsfertig. Details: Wohnfläche: ca. 138 m² Kaltmiete: 1500,- Betriebs- und Nebenkosten: ca. 250,- bis 350,- -> stark Abhängig von der Wasserverbrauchsmenge! Küche: 40,- Garage + Stellplatz davor: 60,- Bezugsfrei ab: sofort Kaution: 4000,-So funktioniert es
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