Kaufpreis 1.100.000 €
99891 Bad Tabarz
Größe 689 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renditestarkes Wohnportfolio mit EntwicklungspotenzialMFH (9 WE) + EFH | 73.000 € Miete p.a. | Faktor 15,1 mit:- stabilem Cashflow- Entwicklungspotenzial- Sicherheitsabschlag zum Gutachtenwert- idealer Struktur für private & institutionelle Investoren- Ein nachhaltiges Bestandsinvestment mit Perspektive.ECKDATEN:*Objektart: Mehrfamilienhaus (9 WE) + Einfamilienhaus*Baujahr: ca. 1900 (beide Gebäude)*Umfassende Modernisierung: 2015-2016*Wohneinheiten gesamt: 10*Wohnfläche gesamt: ca. 699 m²*MFH: ca. 589 m²*EFH: ca. 110 m²*Grundstück: ca. 3.294 m²*Jahresmiete (Ist): ca. 73.000 €* Jahresmiete (Soll): ca. 79.000 €*Kaufpreis: 1.100.000 €*Bruttorendite (Ist): ca. 6,6 %*Bruttorendite (Soll): ca. 7,2 %*Verkehrswert lt. Gutachten (10.11.2025): 1.275.000 €So funktioniert es
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