Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
45659 Recklinghausen
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und modernen Wohneigentumsanlage aus dem Baujahr 2013. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein komfortables Wohnkonzept - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten zugleich Zugang zum großen Südbalkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Die offene Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Das Tageslichtbad präsentiert sich hochwertig und komfortabel mit Fenster sowie einer großzügigen Walk-In-Dusche und extra Handtuchtrockner. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein in die Diele integrierter Einbauschrank bietet praktischen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumplanung.In den Wohnräumen wurden edle Echtholzböden verlegt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung sowie Fenster mit elektrischen Rollläden. Ein Fahrstuhl im Haus ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung und macht das Objekt auch langfristig attraktiv.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus. Ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist seit 2022 ungekündigt vermietet und erzielt derzeit jährliche Netto-Mieteinnahmen von 11.640,- € - eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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