Kaufpreis 879.900 €
Zimmer 4
22869 Schenefeld
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Schenefeld bei Hamburg präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Generationsgrundstück zum Kauf. Das rund 1.580 Quadratmeter große Anwesen entsprang früher einer großen Gärtnerei und beherbergt zwei verschiedenen Baukörper, die ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Der vordere Teil des Grundstücks besteht aus einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1948 mit ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer plus Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Im Vollkeller findet die Haustechnik Platz. Über die Jahre wurden Elektrik, Abwasserleitungen, Sanitärinstallationen sowie Decken und Böden modernisiert. Der Eigentümer hat bereits Modernisierungsarbeiten veranlasst; Sie können diese fortführen oder das Haus abreißen, um direkt Ihren Traum-Neubau zu realisieren. Geplant ist ein Baukörper von ca. 9 auf 16 Metern, der Ihnen viel Gestaltungsfreiraum bietet. Auch ein DH ist möglich.Der hintere Grundstücksteil beherbergt einen Bungalow, massiv gebaut im Jahr 1965, mit ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche. Die Ausstattung überzeugt mit einer erneuerten Küche, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer sowie einem vollständig renovierten Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem kleinen Abstellraum. Baurechtlich liegt der Bungalow im Außenbereich. Demnach wäre ein Abbruch möglich, jedoch kein Neubau. Dennoch bietet der Bestandsschutz Sicherheit und die Möglichkeit, das Objekt als Einfamilienhaus weiterzuführen. Der Eigentümer hatte begonnen, den Bungalow zu sanieren, was Ihnen eine solide Ausgangsbasis bietet.Eine weitere Positiveigenschaft des Grundstücks ist die klare Verbindung beider Gebäudeteile über eine Zuwegung, die über ein Wegerecht gesichert ist. Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Abwasser verlaufen über das Gesamtgrundstück, sodass Sie flexibel planen und die Erschließung gesichert ist. Für ein Besichtigungstermin kommen Sie gerne auf uns zu.So funktioniert es
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