Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
91466 Gerhardshofen
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise auf dem ca. 985 m² großen Grundstück in Ortsrandlage errichtet. Das Haus wird von den Eigentümern seit 20 Jahren bewohnt und wird zum 01.09.2026 bezugsfrei.Die ca. 156 m² Wohnfläche und die ca. 99 m² Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 97 m²:- großer Eingangsbereich mit massiver Treppe zum Dachgeschoss- Wohnen und Essen mit ca. 46 m² und bodentiefen Fenstern und Garten-/Terrassenzugang- Kinderzimmer- Gäste-WC- Bad mit Dusche und Wanne, WC- Küche- Arbeitszimmer/BüroDachgeschoss, ca. 59 m²:- großes Elternschlafzimmer mit Schrankstellmöglichkeiten- Diele- Bad, 2006 erneuert, mit Dusche, WC, Bidet, Waschtisch und Eckbadewanne- Dachstudio ca. 25m² mit großer Fensterfront für Blick in die umliegende Natur- 2 BalkoneUntergeschoss, ca. 99 m² Nutzfläche:- 2 wohnwirtschaftlich genutzte Räume mit ca. 20 m² Fläche, Fenstern und 2,30 m Raumhöhe- Hauswirtschaftsraum- Dusche, WC, Waschtisch- 2 Vorratsräume- Heizraum- Heizöllager ca. 3000lSiehe auch die beigefügten Grundrisspläne.Für den PKW steht eine Garage zur Verfügung.So funktioniert es
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