Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
79110 Freiburg im Breisgau
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 3. März 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Reihen-mittelhaus, welches als Einfamilien- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg mit einer Größe von ca. 285,00 m². Der Erbpachtvertrag läuft noch bis ins Jahr 2049. Bei einem Verkauf einer Immobilie mit einem Erbbau-recht der Stadt Freiburg verändert sich der Erbbauzins oft maßgeblich von dem ursprünglich gezahlten Wert, da ein komplett neuer Erbbau-rechtsvertrag mit der Stadt geschlossen wird. Hier ist entscheidend, wer die Immobilie kauft (Einzelperson, Familie, etc..). Die genaue Höhe des Erbbauzinses kann aus dem Schreiben der Stadt Freiburg, welches als Anlage zum Exposé beigefügt wird, entnommen werden. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs-bedürftigen Zustand. Im Objekt sind 2 Gas-Einzelöfen sowie 1 Elektroofen eingebaut. Einige Räume sind komplett ungeheizt. Der Speicher kann zusätzlich noch in Wohnfläche ausgebaut werden. Die beiden vorhandenen Bäder verfügen jeweils über Tageslicht. Auf dem Grundstück befinden sich keine Stellplätze beziehungsweise Garagen. In der Straße stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Energieausweis: Enegiebedarfsausweis, 295,3 kWh/(m*a), Bj. 1951, Erdgas E, Strom-Mix, Energieeffiezienzklasse H