Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
70327 Stuttgart
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in günstiger Lage von Stuttgart-Untertürkheim. Das einladende Treppenhaus des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 führt Sie in den ersten Stock zur Wohnung. Eingetreten erwartet Sie rechtsseitig das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Linksseitig befinden sich zwei Garderobenecken, die auch Platz für einen Kleiderschrank bieten. Das große Wohnzimmer mit offener, vollausgestatteter Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Eine bodentiefe Fensterfront zum angrenzenden Süd-West-Balkon lässt viel Licht herein und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Abendliche Sonnenstunden können Sie auf Ihrem halb überdachten Balkon optimal nutzen. Linksseitig des Wohnzimmers befindet sich das Schlafzimmer, in welchem Sie Ruhe und Erholung finden. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kauf) gehört ebenso zur Wohnung wie ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil. Gemeinschaftlich steht Ihnen eine Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Durch den vollumfänglichen Hausmeisterdienst genießen Sie hier absoluten Wohnkomfort.Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist seit ca. 1 Jahr an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 710 € bezahlt. Das monatliche Hausgeld beträgt 172 €, wovon ca. 85 € umlagefähig sind. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen rund 87 €, hierin enthalten sind etwa 33 € monatlicher Beitrag zur Instandhaltungsrücklage. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf ca. 94.000 €, davon entfallen rund 4.900 € auf die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
