Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
54634 Bitburg
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bitburg präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, technischer Raffinesse und gehobenem Wohnkomfort.Auf ca. 173 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht konzipiertes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Klare Linien, offene Sichtachsen und hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild dieses Hauses und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Immobilie. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine fließende Verbindung zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der optimal ausgerichtete Sonnenverlauf begleitet das Haus über den gesamten Tag hinweg- bis in die späten Abendstunden genießen Sie hier Sonne und Privatsphäre auf Ihrer Terrasse.Ein stilvoll integrierter Kaminofen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und verleiht dem Raum zusätzlich Charme und Charakter.Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik, flächendeckender Fußbodenheizung und leistungsstarker Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstreicht den zukunftsorientierten Anspruch dieser Immobilie und sorgt für eine energetisch überzeugende Gesamtlösung.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss. Von hier aus öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche.Große Terrassenelemente ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, in den Garten sowie in die Garage und rund ums Haus.Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss:- ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang- ein modernes Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken- ein funktional ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Heizungsanlage sowie praktischer Wäscheluke vom ObergeschossObergeschoss:Im Obergeschoss erwarten Sie:- drei großzügige Schlafzimmer- eines der Schlafzimmer verfügt über elegante, verschiebbare Lamellenwände, die einen integrierten begehbaren Kleiderschrank schaffen-stilvoll gelöst und optimal in die Raumgestaltung eingebunden- ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und DoppelwaschbeckenEin Dachboden bietet zusätzlich Stauraum.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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