Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
89134 Blaustein
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer, ruhiger und naturnaher Wohnlage von Blaustein/Herrlingen befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses - ein Zuhause, das durch seine Lage ebenso überzeugt wie durch seinen durchdachten Grundriss.Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Das sonnige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Direkt vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Küche, was kurze Wege und eine praktische Alltagsgestaltung ermöglicht.Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und wohnlich und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer komplettiert das Raumangebot.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Für Ihr Fahrzeug steht zudem eine separate Garage in der Tiefgarage zur Verfügung (im Kaufpreis bereits enthalten) - ein komfortabler und wertvoller Vorteil, insbesondere in dieser beliebten Wohnlage.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit auch hervorragend als solide Kapitalanlage in einem gefragten Umfeld. Aus Diskretionsgründen gegenüber der derzeitigen Mieterin wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Wohnung wird jedoch mit großer Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie nähere Einblicke. Die naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zu Ulm, einer gewachsenen Infrastruktur und der hohen Wohnqualität macht Blaustein/Herrlingen zu einem dauerhaft attraktiven Standort.Die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2024 wird im Zuge eines Wechsels der Hausverwaltung derzeit noch erstellt.Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Wohnung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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