Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 9
36367 Wartenberg
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Zuhause mit Geschichte, He Objekt Dieses besondere Haus empfängt Sie bereits an der Tür mit einem Gefühl, das man nicht planen kann - sondern erlebt:Hier darf man ankommen. Hier darf man sein.Seit 1936 gewachsen und 1968 erweitert, erzählt dieses Haus seine eigene Geschichte. Eine Geschichte von Zeit, Entwicklung und Charakter. Tradition und Wandel sind hier nicht gegensätzlich, sondern gehen ihren ganz eigenen, stimmigen Weg. Entstanden ist ein Grundriss, der überrascht, berührt und inspiriert.Das Erdgeschoss - wohnlich, verwinkelt, einladendVom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet: ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, die separate Wohnküche als Herzstück für gemeinsame Mahlzeiten, das gemütliche, helle Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ideal als Leseecke, Spielzimmer oder Büro - sowie ein SchlafzimmerVom Schlafzimmer aus führt ein kurzer Weg in das Badezimmer und weiter in ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsort eignet. Von dort gelangen Sie wieder zurück in die Diele - der Rundlauf im Erdgeschoss verleiht dem Grundriss seinen besonderen, charmant verspielten Charakter.Das Obergeschoss - vertraut und dennoch eigenständigAuch im Obergeschoss finden Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer (hier direkt von der Diele aus erreichbar) sowie eine Abstellkammer.Die Raumstruktur ähnelt dem Erdgeschoss, doch jede Etage besitzt ihren eigenen Rhythmus, ihre eigene Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus eignet sich damit ideal für:- große Familien- Wohnen mit mehreren Generationen- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- großzügige oder kreative WohnkonzepteGarten & Außenbereich - eben, weitläufig, voller MöglichkeitenDas ca. 1.284 m² große Grundstück bietet einen herrlich ebenen Garten, der Raum für Spiel, Entspannung, Gartenarbeit und gemeinsames Beisammensein schafft.Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die Terrasse, im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein - perfekte Orte für ruhige Morgenstunden oder entspannte Sommerabende.Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Hobby oder Stauraum.Eine Garage sowie 1-2 PKW-Stellplätze runden das Außenangebot ab.Substanz & Ausstattung- Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus- Fenster wurden zwischen 1995 und 2021 sukzessive erneuert, zwei davon bereits dreifach verglastDas Gebäude präsentiert sich in solider Substanz und zeigt die kontinuierliche Pflege der Eigentümer über viele Jahrzehnte. Ohne umfassend modernisiert zu sein, bietet es eine hervorragende Basis für individuelle Weiterentwicklung - ganz nach den eigenen Vorstellungen.Ein Haus für Menschen, die Charakter schätzenMit ca. 250 m² Wohnfläche und 9 Zimmern ist dieses Einfamilienhaus ein seltenes Angebot in dieser Größenordnung.Es richtet sich an Menschen, die nicht nach makelloser Perfektion suchen, sondern nach Charme, Großzügigkeit, Geschichte und Möglichkeiten - und die den besonderen Wert eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen.So funktioniert es
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