Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 24
47805 Krefeld
Größe 449 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++ TOP ANGEBOT! ++ CITYLAGE UND VIELE DETAILS! +++++ Hier ist vieles möglich! ... Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! ... als solide Kapitalanlage mit enormem Potenzial! ... oder beides in Kombination!Aktuell Eigentümer bewohnt ... Neuvermietung nach Übernahme ohne weiteres realisierbar! ++ Eine jährliche Soll-Miete von ca. 60.000 EUR ist hier einfach zu erzielen ++ Sprechen Sie uns an ... wir helfen gerne weiter!+ Wohnfläche: ca. 449 Quadratmeter + Grundstück: ca. 350 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit großem Zugangstor!+ 24 Zimmer+ Sonnenbalkon+ Garten+ Sonnenterrasse+ große Werkstatt im KellerHier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:+ massive Bauweise+ gedämmte Aussenfassade!+ Smart Home tauglich!+ Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast+ neues Bad im 2. Obergeschoss mit elektrischem Durchlauferhitzer + Top Elektroinstallationen! ...Gira und Busch Jaeger ... inkl. Einbauradio!+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss+ Bad Radio von Gira! ... und Einbaustrahler!+ Terrassentür mit elektrischen Rollläden und Schlüsselschalter von Außen+ neue Brauchwasser und Abwasserleitung+ Tür Schließanlage von EVVA mit mehreren Generalschlüsseln und Panik Schlössern + hochwertige Sprechanlage + Brunnen im Garten + Funkrauchmelder im Treppenhaus+ Rollläden am gesamten Haus + gedämmtes ... und ausgebautes Dachgeschoss+ Das ganze Haus ist mit modernster Elektronik ausgestattet! + Helle ... gut geschnittene Wohneinheiten+ 4 moderne Küchen mit Essbereich ... können nach Absprache übernommen werden+ Zeitgemäße Bäder mit Dusche, Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht!+ überdachte Terrasse mit Holzboden+ Gepflegte Laminat- und Fliesenböden+ ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur+ Attraktiv als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus+ komplett eingefriedetes Grundstück+ gemütliche Rasenfläche + Top Internet!+ und vieles mehr!ACHTUNG BESICHTIGUNG!Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 059 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihrenpersönlichen Besichtigungstermin!Ihr Hans-Jürgen GlasmacherAnerkannter Gutachter für ImmobilienIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!