Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
19399 Goldberg
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1925 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit Gewerbe steht als denkmalgeschütztes Objekt für architektonische Beständigkeit & historischen Charakter. Das Gebäude umfasst drei Geschosse und vereint Wohnen & Gewerbe in einer klar strukturierten Einheit.Die erste Wohneinheit, mit ca. 153 m² Wohnfläche, besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, wovon eines über einen integrierten Ankleidebereich verfügt. Zwei separate Tageslichtbäder - eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche - tragen zu einem angenehmen Aufenthalt bei. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zur Dachterrasse, die eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt.Die zweite Wohneinheit umfasst ca. 55 m² Wohnfläche und bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Gewerbeeinheit mit ca. 229,32 m² ist funktional gegliedert und verfügt über einen Verkaufsraum, drei Lagerräume, ein Büro, ein WC und einen Abstellraum. Diese Struktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet zugleich organisatorische Klarheit im laufenden Betrieb.Das 368 m² große Grundstück ist voll erschlossen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Die Dachkonstruktion mit Satteldach & Dachsteinen unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses. Das Objekt ist teilweise unterkellert, wurde 2023 modernisiert und wird derzeit teilvermietet genutzt.Ähnliche Angebote
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