Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 10
66333 Völklingen
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Frei ab: 13. Januar 2026
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Villenanwesen mit viel Potential Das wunderschöne und teilweise renovierte Villenanwesen (ehemalsDirektorenanwesen der Saarbergwerke) befindet sich in VölklingenFürstenhausen und wurde im Jahr 1932 auf einem 4.413 Quadratmetergroßen Grundstück errichtet. Egal ob als Mehrgenerationenhaus, als Dreifamilienhaus oder alsInvestitionsobjekt mit Aufteilung der Wohnungen und des riesigenGrundstückes bietet Ihnen das Objekt mit einer Wohnfläche von über 235Quadratmetern auf drei Wohnetagen, einem 90 Quadratmeter großenKeller, drei Garagen und mehreren Nebengebäuden auf dem riesigenGrundstück die Grundlage zur Verwirklichung Ihrer Wohn-, Geschäfts- undLebensträume.RaumaufteilungLinksseitig der freistehenden Villa befindet sich ein Garagengebäude(Baujahr 1984) mit zwei Garagen, die jeweils mit einem elektrischenGaragentor versehen sind. An die Garagen grenzt das neuwertigeautomatische Schiebetor (aus 2020), durch welches Sie das Grundstückbefahren oder Betreten können.Rechts neben dem Wohnanwesen befindet sich das neue Eingangstor mitBriefkasten und kameraunterstützten Klingelanlage (erneuert 2020)welches Sie zu dem überdachten Eingangspodest des Hauses führt.Durch die neue und moderne Sicherheitseingangstür (Einbau 2019)betreten Sie das Treppenhaus der Villa, durch welches Sie die dreiWohnetagen und den Keller erreichen können.Die Wohnung im EG betreten Sie durch eine weiße Eingangstür, derenGlasfüllungen zum Zwecke des Sichtschutzes mit wunderschönen undfiligranen Ornamenten versehen sind.Der anschließende Flur führt Sie zu allen weiteren Räumen imErdgeschoss. Hierzu zählt das großzügige Wohn- und Esszimmer miteinem Kamin und einem hellen Runderker, ein Schlafzimmer mitKaminanschluss, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC,sowie eine komplett ausgestattete Küche mit separatem Essbereich, ausdem Sie die Terrasse der Wohnung betreten können. Zwei Stufen führenSie von der Terrasse in den wunderschönen Garten des Villenanwesens,der im Nachgang beschrieben wird.Die sehr schöne Holztreppe im Treppenhaus führt Sie in das 1.OG desAnwesens. Wie im EG betreten Sie die Wohnung durch ein aus Holz undGlas bestehendes Eingangselement. Diese Wohnung besteht aus einemFlurbereich, drei Zimmern, einem Balkon zur Hausfront, einemBadezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC sowieeiner Küche mit angrenzenden Esszimmer. Aus dem Esszimmer betretenSie den zweiten Balkon der Wohnung, der in Richtung Garten ausgerichtetist.Das ausgebaute Dachgeschoss des Anwesens bietet Ihnen zweiSchlafzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist und einengroßzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Aus diesemgroßen Raum betreten Sie das Badezimmer der Wohnung im OG, welchesneben dem Dachfenster über eine Badewanne, ein Waschbecken, einBidet und ein WC verfügt.Das UG des komplett unterkellerten Anwesens erreichen Sie entwederüber das Treppenhaus oder über eine seitliche am Haus liegendeAußentreppe. Zu den über 90 Quadratmetern des Kellers gehört einPartyraum, ein Vorratsraum, ein Heizungskeller mit der im Jahr 2022komplett neu eingebauten Gas-Brennwertheizung, eine Waschküche mitallen erforderlichen Anschlüssen, eine Trockensauna mit vorgelagertemSaunaduschbereich und Toilette mit Fenster, Waschbecken und WC.Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein weiteres Garagenhausmit angrenzendem Partyraum/Aufenthaltsraum mit einem Innenkamin undeinem Holzbackofen im Außenbereich, sowie weiteren Räumen die aktuellals Abstellräume genutzt werden und zuvor zur Haltung von Hasen,Hühnern und Enten dienten.Ein Geräteschuppen und ein kleines Gewächshaus sind die weiterenBauten auf dem Grundstück.Durch einen eigenen Brunnen mit einer Grundwasserpumpe erhalten Siedie Möglichkeit den großen Nutzgarten mit zahlreichen Obstbäumen(Apfel, Birne, Pfirsich, Pflaume, etc) sowie Weinrebstöcken zu netzen.Weitere Highlights des Gartens sind ein kleiner Spielplatz, ein Grillplatz,eine Sitzecke im Grünen und ein Gartenteich. Zusammenfassung Villenanwesen:Baujahr: 1932Wohnfläche: ca. 235 QuadratmeterGrundstück: 4.413 QuadratmeterDoppelgarage neben dem Haus (1984)Garagenhaus auf dem Grundstück mit Anbau und GartenloggiaAbdichtung, Isolierung und Drainage Kellergeschoss 2009Sicherheitstür Hauseingang 2019Toranlage, Zaunanlage und Eingangstor 2020Terrassentür EG 2020Balkontür OG 2020Gas-Brennwertheizung 2022So funktioniert es
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