Kaufpreis 879.000 €
Zimmer 6
88079 Kressbronn am Bodensee
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses umfassend modernisierte Wohnhaus in Kressbronn am Bodensee verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit moderner Energietechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 306 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 136 m² Wohnfläche sowie zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen im Erdgeschoss.Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2016 im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung grundlegend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei entstanden helle, großzügige Wohnräume mit angenehmer Raumhöhe und moderner Grundrissgestaltung.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch den direkten Zugang zum Garten und zur teilüberdachten Terrasse eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.Im Erdgeschoss befindet sich derzeit zusätzlich eine separat nutzbare Fläche (ca. 46 m²), die aktuell gewerblich genutzt wird. Nach Auslaufen des Mietverhältnisses im Jahr 2026 kann diese Fläche flexibel in den Wohnbereich integriert oder weiterhin als Arbeits-, Praxis- oder Homeofficebereich genutzt werden - ein besonderer Mehrwert für unterschiedlichste Lebenskonzepte.Das Obergeschoss wurde in moderner Holzständerbauweise aufgestockt und überzeugt durch helle Räume, sichtbare Holzelemente sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie präsentiert sich heute als energetisch modernes Zuhause mit hoher Alltagstauglichkeit und zukunftsorientierter technischer Ausstattung.Ähnliche Angebote
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