Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
22113 Oststeinbek
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich ausgesprochen ordentlich und familienfreundlich. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten, nach Westen ausgerichteten, kleinen Garten. Die separate Küche von ca. 11 m² ist mit einer gepflegten Poggenpohl-Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Eine Öffnung zum Essbereich ist sicherlich denkbar und würde ein modernes, offenes Wohnkonzept ermöglichen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer von jeweils ca. 11 m², ein geräumiges Elternschlafzimmer mit ca. 17 m² mit Zugang zum West-Balkon sowie ein Vollbad. Das Dachgeschoss bietet attraktive Ausbaureserven. Eine Planung für zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer liegt bereits vor – ideal für wachsende Familien oder Homeoffice-Bedarf. Der Vollkeller ist trocken und funktional aufgeteilt. Neben einem großzügigen Hobby- bzw. Partykeller stehen ein Heizungsraum, weitere Abstellflächen sowie viel Stauraum zur Verfügung. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Ein Haus in sehr gutem und gepflegtem Zustand, das durch Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt.So funktioniert es
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