Wohnen/ARBEITEN-Rheinnähe: Schöne helle Räume mit großem Balkon/Grünblick -zentrale Lage

Warmmiete 1.140 €
Zimmer 2
40474 Düsseldorf
Größe 60 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. März 2026
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten gemischt genutzten Mehrfamilienhaus mit ruhigen Bewohnern. Das Entree ist hochwertig mit einem Marmorboden ausgestattet, hell und ansprechend. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Außerdem gibt es überdachte Außenstellplätze für Fahrräder. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ein heller geräumiger Raum ca. 30 m² kann als Wohn- und/oder kfm. Arbeitszimmer Homeoffice genutzt werden. Durch die große Panorama-Schiebetür gelangen Sie auf den Balkon . Von hier aus haben Sie einen Blick ins Grüne. Ab mittags haben Sie die Sonne ganz auf Ihrer Seite. Wer es eher schattig mag, für den gibt es eine Markise. Die Raume sind mit einem edlen Feinsteinboden ausgestattet. Zudem gibt es einen Abstellraum drinnen mit einem Waschmaschinenanschluss. Hier könnte auch ein zweites bzw. Gäste-WC eingerichtet werden. Auf dem Balkon gibt es einen weiteren Abstellraum z. B. für das Unterstellen der Balkonmöbel im Winter.
    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Räumlichkeiten sind renoviert. Sie können sofort einziehen. Keine Haustiere, Anfragen mit Tierhaltung zwecklos! Ein trockener ebenerdiger Aktenraum kann zusätzlich gemietet werden. Wegen der großen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen in deutscher Sprache mit einem > vollständigen < Profil und der Angabe Ihrer derzeitigen Anschrift Ihrer Wohnung und einer Telefon (Festnetz) - Nummer. beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift per E-Mail. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Rechtsgültigkeit hat ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Selbstverständlich beachten wir die Vorschriften der DSGVO. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in dem sehr beliebten Stadtteil Golzheim, die Lage ist einfach toll. Nach wenigen Metern Fußweg sind Sie schon an den Rheinwiesen bzw. am Rheinufer und am Yachthafen. Hier können Sie joggen, walken oder mit dem Rad den Rhein entlang fahren.. Die neu entstandene "Unternehmer-Stadt" in Derendorf sowie der Kennedy-Damm, Nordpark und die Messe sind fußläufig erreichbar. Mit den Bahnen der U 78/79 bzw. Bus fahren Sie schnell und bequem zum Flughafen, in die City, zum Hauptbahnhof oder zur Uni. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Neuss, Krefeld, MG oder Essen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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