Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 2
81827 München
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet das Gefühl eines eigenen kleinen Hauses mit den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, helles Wohnkonzept, das durch eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 76 m² ergänzt wird. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und besticht durch ein besonderes Lichtkonzept: Abgehängte Decken mit integrierter, indirekter Beleuchtung schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit edlem weißen Carrara-Marmor ausgelegt; die Dusche sowie der Waschtisch sind aus hochwertigem Rosa-Portogallo-Naturstein gefertigt. Das absolute Highlight ist der private Außenbereich: Eine ca. 18 m² große Terrasse und der angrenzende, ca. 60 m² große Privatgarten bieten Ihnen Raum für Entspannung oder gärtnerische Kreativität mitten in der Stadt. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: • Edle Bodenbeläge: Durchgehender weißer Carrara-Marmor in der gesamten Wohnung sorgt für ein helles, luxuriöses Wohngefühl. • Badezimmer: Exklusive Dusche und Waschtisch aus Rosa Portogallo Naturstein. Inklusive hochwertigem Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und praktischem Waschmaschinenanschluss direkt im Bad. • Privatoase: Ca. 60 m² eigener Garten zur Alleinnutzung und eine ca. 18 m² große Terrasse – ideal für sonnige Stunden im Freien. • Neue Einbauküche: Erstklassige, unbenutzte Küche mit maximal ausgenutztem Stauraum und Elektrogeräten. • Lichtkonzept: Hochwertig abgehängte Decken mit integrierter Spot-Beleuchtung sowie indirekter Beleuchtung für perfekte Lichtstimmungen zu jeder Tageszeit. • Parken & Stauraum: Eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!) sowie ein geräumiges, privates Kellerabteil. • Technik & Gebäude: Gepflegte Wohnanlage (Bj. 1987) mit energieeffizienter Gasheizung (erneuert 2012). Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist zusätzlich vorhanden. • Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Waldtrudering – Naturverbundenes Premium-Wohnen.
Die Lage in der von-Gravenreuth-Straße steht für Ruhe, Sicherheit und höchste Lebensqualität in einem der exklusivsten Stadtteile Münchens.
• Freizeitwert: Der Truderinger Forst liegt fast vor der Haustür und bietet als grüne Lunge der Landeshauptstadt endlose Wege für ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden und sportliche Erholung im Freien.
• Infrastruktur: Hier genießen Sie eine erstklassige Nahversorgung. Zahlreiche Supermärkte, Feinkostläden, Ärzte und Apotheken sowie gemütliche Biergärten und gehobene Gastronomie sind in wenigen Minuten bequem erreicht.
• Anbindung: Profitieren Sie von einer optimalen Verbindung. Die Münchener Innenstadt ist über die Wasserburger Landstraße zügig erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahnen (A99/A94) sowie an den ÖPNV (Busanschluss zur S- und U-Bahn Trudering) sorgt für maximale Mobilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Wibmer - privater Anbieter